以色列在塞浦路斯扩张:房产潮与选举广告引发争议

据半岛电视台2026年10月25日报道,以色列在塞浦路斯的存在正以前所未有的速度扩大。从拉纳卡机场附近竖起的希伯来语竞选广告牌,到利马索尔郊外在建的犹太学校,再到沿海地带成片售出的土地,以色列的资金、游客和定居者正在深刻改变这个地中海岛国的社会面貌。本文结合半岛电视台深度调查、塞浦路斯官方统计数据及相关采访,梳理以色列在塞浦路斯扩张的规模、动因与争议。

选举海报背后的政治信号

2026年夏天,拉纳卡机场附近一条公路旁出现一块醒目的竞选广告牌,上面用希伯来语写着:"以色列人,尽情享受吧!现在回来赢得胜利!"这是以色列反对党亚沙尔党领袖、前陆军参谋长加迪·埃森科特为2026年10月27日议会选举投放的广告。以色列不允许大部分海外公民在境外投票,因此各党派积极争取那些能在投票日飞回国内的选民。

电视主持人、亲巴勒斯坦活动人士梅拉尼·斯特利乌告诉半岛电视台,这是外国政治家首次在塞浦路斯竖立竞选广告牌。她说:"以色列距此仅40分钟航程,他们可以飞回来投票,当天再回去。"斯特利乌认为,这张海报说明以色列政客把塞浦路斯视为"以色列的另一个选区"。

以色列的政治影响力也进入了塞浦路斯议会。据《耶路撒冷邮报》报道,2026年10月20日,六名塞浦路斯议员在倡议组织"以色列盟友基金会"支持下成立了亲以色列党团。这一动向与岛上浓厚的亲巴勒斯坦民意形成鲜明对比。

房产购买潮:拉纳卡与利马索尔成焦点

塞浦路斯统计局数据显示,2025年以色列人赴塞浦路斯旅行约60万次,是2022年的两倍多。2026年8月,抵达该岛的游客中近四分之一是以色列人,比2025年同期增长28.4%。塞浦路斯内政部数据表明,截至2025年9月的12个月里,以色列人在拉纳卡区完成850宗房产购买,超过其他任何外国国籍买家。以色列驻尼科西亚大使馆估计,约1.5万至2万以色列人将塞浦路斯视为家园,而2021年人口普查时登记在册的以色列人仅约1000人。

塞浦路斯中央银行数据显示,2017年至2024年间,以色列对塞投资增长逾6倍,达到51亿欧元(约59亿美元)。同期外国对塞总投资下降25%,俄罗斯资金减少超过三分之一。以色列资金成为当地房地产市场最活跃的买家之一。

从"利马索尔格勒"到"封闭社区"

塞浦路斯历史学家、智库KEDISA分析师塞奥多西斯·皮皮斯说,2010年代初俄罗斯投资涌入时,"你能看到高楼拔地而起",但"从未见过大规模买房、建学校、创建社区的情况"。他认为,俄资浪潮并未塑造岛屿的政治气候,而以色列投资正在创造"一种面向未来的社区感"。

塞浦路斯金融新闻网站Stockwatch报道,以色列公司已买下拉纳卡附近利瓦迪亚和皮拉之间大部分海岸线用于建造住宅和酒店。以色列人还推动建设该国最大的住宅开发项目,位于拉纳卡附近的德罗莫拉夏-梅内乌,配套幼儿园、游泳池和私人公园。活动人士斯特利乌说,利马索尔许多以色列人聚居区被称为"封闭社区",即集中出售给以色列业主、与外界相对隔离的住宅区。

学校、医院与基础设施:长期布局迹象

在利马索尔郊外波莱米迪亚,亚尔基金会正出资建设一所"旗舰犹太学校",规划容纳1500名学生,计划2027年开学。负责项目的拉比耶霍舒亚·斯穆克勒称其为"犹太复国主义学校"。但批评者指出,该项目审批程序存在争议。2025年2月,塞浦路斯教育部表示未收到该校申请;同年10月,财政部称申请仍在完善中。波莱米迪亚市政当局抱怨未被征询,而同一地块上市政体育中心此前曾遭拒绝。

除学校外,以色列医院集团哈达萨于2026年7月在利马索尔开设了首家欧洲医疗中心。历史学家皮皮斯认为,这种大规模投资并非短期行为:"你不会买这么多土地、准备建学校和社区,除非你打算长期留在这里。"

当地人的担忧与政府的沉默

32岁的利马索尔艺术家约尔戈斯·基鲁对半岛电视台说:"当我在街头看见成群以色列男性,想到他们曾服兵役,可以犯下暴行,然后来这里买房产,我的心就沉了下去。"陶艺家约安尼斯·内斯托拉斯则批评政府:"我们的政客妥协了,他们愿意拥抱、欢迎以色列政府……我不认为这代表塞浦路斯民众的心态。"

中兰开夏大学塞浦路斯分校副教授纳西亚·哈齐乔治乌说,英国人、黎巴嫩人购房"没有引起波澜",而以色列人的涌入"是更突然的发展"。她指出,尼科西亚在以色列对加沙采取军事行动期间持续提供"大量支持和掩护","这让至少一部分民众感到不舒服"。

AKEL党领袖斯特凡诺斯·斯特凡努2025年6月公开表示,以色列在拉纳卡和利马索尔的收购正在形成"几乎只有以色列人才能进入"的封闭社区,并称以色列在准备一个"后院"。他补充说:"我们这么说,不是出于仇外或反犹。"以色列前驻塞大使奥伦·阿诺利克则指责这些言论"针对塞浦路斯的犹太社区"。

法律与社会张力:歧视风险与保护区交易

哈齐乔治乌以律师身份指出,塞浦路斯宪法和《欧洲人权公约》禁止基于族裔、国籍和宗教的歧视,一个只允许以色列人购买房产的开发项目"违宪"。她认为,虽然部分"封闭社区"的说法有些夸大,但有些住宅区确实封闭。

在塞浦路斯西部,拥有匈牙利和以色列双重国籍的商人乌列尔·凯尔泰什买下特罗泽纳废弃村庄及周边农田约70%至80%的土地,该地处于保护区。塞浦路斯《波利蒂斯报》记者扬尼斯·帕祖罗斯调查发现,凯尔泰什利用欧盟公民身份绕过非欧盟买家限制,以市场价两三倍的价格收购土地,并在未获所需许可的情况下推进开发。尽管村民担忧村庄被封锁,凯尔泰什始终未公开具体计划。

Q1: 以色列为什么大规模在塞浦路斯投资房产?

A1: 地理上,以色列与塞浦路斯仅隔约40分钟航程,往来极为便利。塞浦路斯作为欧盟成员国,提供稳定的法律体系、西方生活方式和相对低廉的沿海地产。历史学家皮皮斯认为,投资建设学校和社区表明以色列人寻求长期据点,面对中东局势不确定性,塞浦路斯被视为安全的"后院"。

Q2: 塞浦路斯政府对以色列投资持何态度?

A2: 塞浦路斯政府总体上将以色列视为重要盟友,未限制其投资或购房。尼科西亚在能源、旅游和安全领域与以色列合作密切。然而,教育部和财政部对犹太学校审批的拖延、市政部门的抱怨,以及议会内出现的批评声音,显示政府内部及社会各阶层并非铁板一块。

展望未来,以色列在塞浦路斯的布局已超越单纯经济投资,涉及教育、医疗、政治与社区形态。随着选举海报、犹太学校和封闭社区成为岛上新景观,塞浦路斯社会需要在开放与主权、多元融合与社区隔离之间做出抉择。